利差高至150BP，提前还贷潮持续，存量房贷利率会否调降？ “一鼓作气，一年还了50多万元的房贷，省下（这部分本金）约4.5%的利息成本，不比理财香？”深圳一名购房者元粒（化名）在某社交平台上晒出自己的还贷记录。与元粒一样的购房者不在少数。近期，在存量房贷与新发房贷利率差较大、资产荒势头持续的背景下，提前还贷现象热度不减。中金公司近期统计数据显示，目前银行按...
存量房贷利率下调博弈：动力何在，压力卡在哪？ 作者：王晨婷“存量房贷降到多少你才不提前还贷？”这是最近社交网络上时常被讨论的话题。新房利率一降再降。据瑞银方面估算，如今，新房房贷利率仅3.3%，而存量房贷利率平均达逾4.1%。80个基点的差距下，存量房贷高位站岗者“绷不住了”。与此同时，大行房贷规模缩水、个人住房贷款不良率抬头。近期，市场关于存...
呼声再起！存量房贷利率调整路径猜想：新定价应市场化、差异化 随着新发个人住房贷款利率的持续走低，新旧房贷之间的利差扩大，新一轮存量房贷利率下调的呼声再起。有关在同一家银行内重新协商房贷利率、跨行转入住房按揭贷款并重新签订按揭合同等具体措施也引起更大范围的讨论。证券时报券商中国记者在采访中了解到，存量和新发贷款之间的利差问题并非简单的公平、合理衡量，还需综合考...
任泽平：存量房贷利率该调降了 文：任泽平团队导读如能降低存量房贷利率，将大大减轻居民负担，提振市场信心，涉及38万亿房贷，很多居民背不动了。从善如流，回应民众呼声，善莫大焉。我们在2023年12月，提出“三招可救地产”（参考《三招可救地产》），并多次呼吁持续降息，包括降低二套房存量房贷利率。2024年以来，存量与新增房贷利差继续...
多家大行APP“存量房贷利率调整”功能上线？实为去年入口 随着国庆金九银十的传统旺季到来，存量房贷成为市场热议话题。9月5日，网络消息称工商银行、招商银行等多家大行APP测试“存量房贷利率调整”功能，财联社记者咨询工商银行、招商银行客服，得到回应称存量房贷利率调整的申请端口为去年统一调整存量房贷利率所设，并非最新上线。不过，对于存量房贷的关注热度未减。本周...
工行提前还房贷申请起步金额上调至5万元 财联社9月2日讯（记者 郭子硕）新旧房贷利率利差持续扩大、理财产品投资收益率低于预期，提前还房贷的需求仍然旺盛。在此背景下，近日有广州地区存量房贷用户反映称，工商银行App要求，提前还款金额至少5万元起步。多名位置显示为“广州市”的存量房贷用户在社交平台上表示，自己在工商银行App上申请提前还房贷，...
存量房贷转按揭？招行回应：还未收到通知 9月2日，近期，有媒体政策方正在考虑进一步下调存量房贷利率，称存量房贷允许转按揭。对此消息，招商银行行长王良在业绩发布会上表示，招行也只是在媒体上看到信息，还没有接到宏观按揭管理部门，人民银行或者国家金融监督管理总局的意见，也没有征求过银行意见。我认为目前政策还没有得到确认，只是媒体上的传言。这方面...
市场消息称有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率 市场的持续性还是取决于实实在在的利好！今天，A股、港股和人民币的上涨背后，有重磅利好的传闻传来，而且这则利好与房地产息息相关。据市场传出的信息，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。截至发稿，上述传闻并未获得官方证实。...
存量房收储促市场供需平衡 近期，全国多地通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房，成为楼市加速去库存，完善“市场+保障”住房供应体系的重要举措之一。业内人士认为，通过收购市场上的存量商品住宅，能够快速增加保障性住房的房源，满足中低收入家庭、新市民和青年人的住房需求。同时，当前部分城市商品房库存去化压力较大，通...
广州房贷利率正在步入“2时代” 随着5年期以上LPR（贷款市场报价利率）均下行10个基点，房贷利率也同步继续向下。7月23日，第一财经获悉，广州某外资行的首套房贷利率有望降至“2字头”。“目前虽然还没有正式执行，但正在讨论中，极有希望。”一位银行人士对第一财经说。事实上，7月以来，广州银行业已连续两度下调首套房贷利率，目前形成了3...
