房地产最大重整案获批，重庆曾经最大地产富豪“上岸”了！第一大股东或将生变

房地产企业传来重磅好消息。这标志着金科股份司法重整取得重要阶段性成果，正式进入执行环节。本次重整，金科股份及重庆金科重整涉及的债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家；不仅仅是房地产行业迄今最大的重整案，也是重庆市有史以来最大的重整案。接下来，《重整计划》将如何实施？金科股份5月12日下午对时代周报记者表示：“公司将根据法院裁定批准的《重整计划》，尽快完成出资人权益调整方案执行，在重整完成后，随着债务危机、经营困境的化解以及重整投资人的引入，金科股份的基本面将发生根本性改善，逐步恢复并将进一步增强持续经营和盈利能力。”《重整计划》执行期8个月，管理人还将持续8年监督在金科股份重整计划获得通过后，其重要子公司重庆金科的重整则经历了两次投票。在此前3月举行的重庆金科第二次债权人会议上，普通债权组暂未获得通过，重庆金科与普通债权组进行协商，推迟到5月10日进行再次表决。在《金科股份重整计划》的债权受偿方案中，金科股份筹措并穷尽所有资源用于偿债，通过设置补充分配机制以及足额预留偿债资源，提升债权清偿率。金科股份《重整计划》载明：根据评估机构出具的偿债能力分析报告，截至评估基准日，金科股份如实施破产清算，假定全部有效资产能够按照评估清算价值 533,607.08万元变现，按照企业破产法规定的清偿顺序，担保财产变现所得将优先用于偿还有财产担保债权，剩余其他资产变现所得在依次支付破产费用、共益债务、职工债权、税款债权后，向所有普通债权人进行分配，则预计金科股份在破产清算状态下普通债权的清偿率约为 3.02%。重整比破产清算好，逐渐成为共识。《重整计划》显示，本重整计划的执行期限为自重庆五中院裁定批准重整计划之日起8个月（税款债权除外）。在此期间内，金科股份及相关各方应严格依照本重整计划的规定清偿债权，并随时支付破产费用及共益债务。时代周报记者注意到，相对于此前，金科股份重整计划还进行了两处修改。其次，在《重整计划》中也确认了，未发现相关人员违法侵占公司财产、损害公司利益的行为，同时，《重整计划》还写明，若批准重整计划后管理人或债务人发现批准重整计划前有上述行为，有权依法要求前述主体承担损害赔偿责任，并将追回资产作为重整偿债资源向未获全部清偿的债权人进行补充分配。金科股份通过本次重整，成功引入的战略投资者——上海品器联合体、中国长城资产、四川发展证券基金，将作为产业投资人参与金科股份的重整，形成了“优质资本+央企AMC+地方国企”强强联合的产业投资人组合。更重要的是，其专业的资产管理能力、丰富的行业资源以及市场化的运作机制，将为金科股份未来的经营管理和业务拓展注入新活力，给予专业支撑。金科股份还将会对现有业务板块进行整合与优化，剥离非核心或低效资产，轻装上阵。重整后的金科股份将设置“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块，通过投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链”转型路径，在彻底改善公司业务结构和经营业绩的前提下，寻找新的增长曲线。对于《重整计划》完成后，曾经的创始人黄红云还是否会是第一大股东，金科股份对时代周报记者表示，根据目前重整计划，金科股份现有总股本为5,339,715,816股，按每10股转增10股的比例实施资本公积转增，股转增股票不向原股东进行分配，全部由管理人按照重整计划的规定进行分配和处置，其中3,000,000,000股用于引入重整投资人，剩余2,294,365,816股分配给金科股份债权人用于清偿债权，根据上述计划，金科股份在重整计划执行完成后，第一大股东可能会发生变化。