荣盛发展拟再以物抵债，化解8.1亿元债务！公司：有利于债务化解，促进经营发展

6月11日晚间，荣盛发展（002146.SZ）发布公告，再次进行以物抵债。公告显示，本次以物抵债涉及三方，分别为荣盛发展及其子公司、荣盛发展供应商、廊坊银行。南京宁渌建设有限公司（以下简称“南京宁渌”）、河北中凯建设工程有限公司（以下简称“河北中凯”）、众和建筑工程有限公司（以下简称“众和建筑”）、北京超安园林景观工程有限公司（以下简称“超安园林”）均为荣盛发展重要供应商。荣盛发展为其借款提供担保。公告表示，本次以物抵债事宜有利于公司债务的化解，促进公司经营与发展。针对以物抵债是否为荣盛发展还债的一种新形式，时代周报记者致电荣盛发展投资者联络部门，该公司工作人员表示，今年公司才开始进行大规模以物抵债工作，本次是第二次进行该形式的还债行动。据荣盛发展公告，2021年，因经营所需，同时为增强公司与供应商之间合作的稳定性，进而增强公司地产开发项目工程实施的稳定性，保障项目的顺利施工及按期交付，南京宁渌、河北中凯分别向金融机构申请融资，由荣盛发展及下属子公司提供担保。南京宁渌拟向金融机构申请融资，额度不超过14.5亿元，并由荣盛发展及其子公司提供抵押担保，担保金额不超过17亿元。6月11日公告显示，荣盛发展部分子公司与南京宁渌、河北中凯、众和建筑及超安园林尚有未结债务，同时南京宁渌、河北中凯、众和建筑、超安园林在金融机构债务未结清。目前，借款公司经营业绩不佳。据其公告，今年一季度，南京宁渌、河北中凯、众和建筑、写意园林、超安园林净利润分别为-6.57 万元、-50.84 万元、15.45 万元、-665.79万元、-0.4万元。此外，以物抵债涉及相关方也处于诉讼纠纷中。5月16日，荣盛发展发布公告，廊坊银行对南京宁渌、河北中凯、荣盛发展子公司发起诉讼，寻求偿还借款。2021年，南京宁渌、河北中凯分别向廊坊银行借款1.12亿元、0.93亿元。荣盛发展成立于1996年，2007年上市，是河北省首家上市的房企。凭借深耕河北、环京地区市场，荣盛发展快速发展，曾被称为“河北地产王”。2018年，荣盛发展跨入千亿房企阵营。据其2018年财报，荣盛发展商品房销售合同金额1,015.63亿元，同比增长49.51%。当年，荣盛发展营收达563.68亿元，河北省内业务营收规模达218.61亿元，占营业收入比例达38.78%。但自2021年起，受房地产行业下行影响，荣盛发展出现亏损。据其财报，2021年，荣盛发展营收472.4亿元，净利润为-49.55亿元，分别同比下降33.94%、166.06%。2021年起，荣盛发展拿地数量减少。据其财报，2021年-2024年，其拿地数量分别为29宗、2宗、0宗、0宗。截至到今年第一季度，荣盛发展货币资金为24.71亿元、短期借款为0.94亿元、一年内到期的非流动负债为274.1亿元。该公告表示，“挚享平台”预测估值460亿元，荣盛发展将“挚享平台”不超过20%的股权与经营及金融债权人实施债务重组，即债权人将持有的不超过9亿元债权对应换取“挚享平台”不超过 20%股权或相应收益权。2023年，荣盛发展曾以发行股份方式购买荣盛盟固利新能源科技股份有限公司，希望藉此进入新能源领域。今年6月，荣盛发展公告显示，本次交易相关各项尽职调查、审计、评估等工作仍在持续推进中。